东北网10月13日讯 国家统计局哈尔滨调查队昨天发布今年前九月哈尔滨市房地产价格变动情况，监测显示，1-9月份，房地产发展态势逐步向好，价格攀升。

　　九月房价涨幅最高

　　【权威数据】：数据显示，1-9月份，哈尔滨市房屋销售价格同比指数为102.3，涨幅最高的是九月份，涨幅最低的是二月份，前四个月小幅振荡，后五个月攀升；二级地段房屋销售价格涨幅最高，同比上涨2.6%，分别高于一级地段、三级地段和四级地段0.9、1.6和2.5个百分点。

　　【专家分析】：同一级地段相比，二级地段房源较多，且单位面积交易价格平均低于一级地段同类房屋26.5%，具有价格优势。同三级地段、四级地段相比，二级地段出行便利，更适宜居住，致使哈尔滨市二级地段房屋销售价格涨幅最高。

　　小户型持续上涨

　　【权威数据】：数据显示，今年前九个月小户型住房价格持续上涨，以建筑面积90平方米为界，1-9月份，哈尔滨市90平方米以下小户型商品住宅销售价格同比上涨1.8%；90平方米以上大户型商品住宅销售价格同比下降1.4%。

　　【专家分析】：今年以来，哈尔滨市推行将购买普通型商品房和经济适用住房的首付款比例下调10%，延长职工还款年限等惠民新政策，增强了居民的购房信心，使部分中低收入家庭进入市场购房，推动了小户型住房价格上涨。此外，在当前股市低迷、投资渠道少的状况下，购房成为人们保值、增值的重要选择。

　　租房价格持续上涨

　　【权威数据】：数据显示，1-9月份，住宅类租赁价格上涨8.4%，涨势明显，分别高于办公楼、商业营业用房和其他非住宅7.6、7.3和10.3个百分点。

　　【专家分析】：房屋销售价格的攀升，使得一部分无房者由购房转向了租房，加上外地人员租房需求量日益增加、可供出租的房源增速减缓，致使房屋租赁价格持续上涨。