东北网绥化2月13日讯(记者 陈显春)近日，绥化市望奎县明馨园小区11位业主向东北网反映，他们购买该小区商品房后，发现实际面积与购房收据面积相差8平方米左右，超出了国家规定的面积误差比绝对值数倍。开发商承诺退还超出部分的房款，可一个多月过去了，事情仍未得到解决。

　　单元楼层测绘面积。东北网记者 陈显春 摄

　　11位业主均为全款购买了望奎县明馨园小区10号楼和9号楼的商品房。小区业主周百长告诉记者，他在2013年购买了该小区10号楼5单元的一套商品房，购房收据上的面积为76.88平方米(注：建筑面积)。另一位业主王双购买的是该小区9号楼6单元的一套面积为76.88平方米商品房。

　　“2014年11月份，我们才从其他贷款购买房屋的业主那里得知，银行现场测绘时，发现实际面积与购买的面积不符。”王双说。

　　因为交的是全款，还未到房产局办理产权证的时候。这一发现，令11位业主对自家房屋面积是否相符产生了怀疑，为此，他们特意委托望奎县信达房产测绘队进行了实地测量，发现其房屋面积严重“缩水”。信达房产测绘队隶属于望奎县房产住宅局，其工作人员对记者说，测绘结果准确无误。

　　业主王兴辉说：“对两栋楼测绘的结果平均面积为68平方米(注：建筑面积)，也就是说我们多花了8平方的钱，按每平方2500元均价计算，一套房子多花了近2万元。”

　　2015年1月份，经相关部门协调，明馨园小区开发商——望奎县住建局招商引资企业大庆兴兴地产经理李明刚找到11位业主，对他们承诺说，一定会将超出面积的钱退还给他们。可是，时至今日，开发商仍未履行承诺。

　　对此，业主王双说，开发商不讲信誉，欺骗了业主也就算了，可是多收的钱退回来都这么难。“我们都是普通百姓，买房的钱攒了大半辈子，住上楼房本是高兴的事，可开发商侵占了我们的血汗钱。”

　　依据《商品房销售管理办法》的规定：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

　　大庆兴兴地产经理李明刚接受记者电话采访时说，房屋确实存在面积不符的问题，他曾答应过11位业主退钱的事，但因企业没钱，这事一直没能落实。他认为，目前解决该问题有两个途径，一个是给11位业主一套房子，卖了以后变现均分；另一种方案是，等将来办理产权证时，由其负责缴纳税费顶替多出的房款。

　　东北网将持续关注事件进展。