低层住户不同意

　　大修基金启动遇难

　　哈尔滨市物业办负责人表示，顶层属于共用部位，日常的维修养护费用从物业费里出。当涉及大面积维修时，可由业主申请，从业主所缴纳的专项维修基金中列支。哈市维修资金是从2006年开始收取，新建住宅都已按照规定归集了，老房子按照每平方米5元的收费标准连续缴纳10年，但目前很多业主尚未缴纳，针对这种没有维修基金的情况，应由维修范围内的全体业主进行承担，即维修单个单元由整个单元业主共同分摊，如若维修整栋楼，则由整栋楼居民共同分摊。

　　物业办负责人表示，虽然分摊的法定条件有了，但是实际操作起来很难，因漏的只是顶层住户，低层住户很少愿意分摊费用或者同意动用大中修维修基金。其实房盖归业主共同所有，所有业主应该共同保障房屋居住权。