东北网9月1日讯 在大行情的影响下，大庆楼市上半年显现出回暖迹象，进入下半年后似乎并无降温之意。

　　近期，从政策层面“限外令”松绑、央行再次“降息降准”；市场层面，许多城市楼市成交量持续走高，大庆市也出现了这种情况；人气层面，本地购房者的入市积极性在继续提高等等。

　　“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，是开发商的必争之“时”。目前，在楼市迎来多重利好的带动下，房地产市场买卖双方都对“金九银十”充满期待。

　　楼市淡季不淡显“暖意”

　　在政策影响下，今年前两月，大庆市一手房成交量一般，二手房销量稍多一些。到了三四月份后，二手房交易进入旺季，并先于一手房市场复苏。从5月份开始，大庆市的一手房市场出现明显回暖，从当月中旬开始日均50套的成交量将大庆楼市回暖的步伐迅速加快，并最终以稳步上升的成交业绩造就了“红五月”。进入6月以后，二手房成交量依旧高涨，新房成交直追新高。

　　下半年开始，很多人认为七八月份是楼市传统意义上的淡季。然而，本地市场似乎并无降温之意，全市一手房、二手房成交量依旧稳中有升，大庆人对楼市关注度还是一路走高，购房者热情不减。其中，记者从市房产部门公布的相关数据中注意到，单就8月份的房屋交易来看，当月下旬开始一手房的成交量要明显好于前期，二手房许多单日的交易量均在百套左右。

　　几日来，记者也实地走访了市内多家楼盘。多位销售人员告诉记者，五六月份的销售量特别好，为了继续保持理想的行情，随后推出了多项优惠活动，整体来看，七八月份的成绩还是挺满意的。其中，以欣凤学城为例，销售人员介绍一直卖得不错。学伟和顺峰等旗下的各销售项目，恒大绿洲、米兰小镇等楼盘销售人员均表示，七八月份是淡季不淡，每天前来看房选房的购房者不少。

　　通过采访记者注意到，虽然受大环境影响，市内有的楼盘的销售相比不太乐观，但位置好、品质好、性价比高的楼盘还是不愁卖。

　　记者了解到，恰逢“金九银十”来临之际，大庆市多家房企的房屋月销售量明显增加，不少企业的业绩平均都在100套。

　　开发商积极备战迎“金九”

　　“金九银十”作为传统楼市旺季，是开发商走量的好时机，加上前期抑制的市场需求得到释放，市场成交量上升，促使开发商加快销售步伐，新盘新货会加推上市抢占“金九”蛋糕。

　　记者发现，这一点在大庆市也不例外。

　　尽管大庆市一部分房企销售人士认为，大庆房地产市场还处于复苏期，明显好转或全面回暖还需要一定的时日。但绝大多数业内人士认为，在市场保持整体平稳的情况下，随着九月的到来，房屋成交量会持续放大。

　　其中，大庆保盈房地产经纪有限公司董事长张柏松认为，大庆楼市交易量预计在10月份前后会有一个大的升温。另有本地房企相关人士也认为，七八月份楼市淡季不淡，其中原因之一在于一些购房族前期观望、引而不发，后期蓄势待发所致。加上全年楼市新政的叠加效应得到显现，这些都为有效地促进楼市成交的攀升，备战“金九银十”奠定了基础。

　　包括顺峰集团营销管理总监杨浩等在内的业内人士也一致表示，近来，央行再次“降息降准”，这是自2014年11月末至今央行第5次降息4次降准，“双降”后直接受益者无疑是购房者；同时，松绑楼市限外令吸引境外人士买房；股市持续波动，楼市“看涨潮”再起，这些已经开始对许多地方的楼市形成组合式利好作用，也必将会影响到大庆市各房地产销售项目。

　　9月份以后，房企处于资金回笼期，为完成全年预期销售目标也会进行集中“冲量”。接下来，大庆市许多房地产项目会集中出现交房潮，同时各家为争夺“金九银十”市场会推出特价、优惠等众多促销活动。

　　因此，他们认为，虽然在楼市复苏期，也许不会出现房屋成交量“井喷”式增长，但对大庆楼市而言，无论是房企、购房者，“金九银十”仍然具有强大的诱惑力，值得大家期待。