东北网7月10日讯 “物业竟然通知7月1日起暂停服务了，难道是要撂挑子？”近日，家住道外区富达蓝山小区的居民给本报打来电话反映，小区刚刚入户四年，物业服务质量大不如前，业主委员会欲与其重新签订物业合同，确定物业服务标准和收费标准，但与物业多次协商，意见仍达不成一致，业主委员会欲罢免物业。而物业却哭诉物业费收缴率太低，2015年只收缴12.3%。物业费收不上来，服务质量上不去，业主不满拒交物业费。富达蓝山小区物业服务陷入恶性循环。

　　业主痛诉小区8大囧状

　　1.单元门禁损坏无人修保安亭形同虚设

　　“看这保安亭，已经上锁了，从今年5月份开始，站岗巡逻的保安全部撤出了，根本就看不到保安的身影。”居民刘先生说。记者在保安亭前看到，大门已经上了锁，窗户布满了灰尘，应该是许久未用了。再向前走，小区侧门处的门禁已经完全失去功效，用手轻轻一推便可进入。“现在小区外来人员随意进入，洗油烟机、卖咸鸭蛋的，外来遛狗的，这哪里还是封闭小区啊。”刘先生说。

　　2.楼梯间墙砖脱落胶带粘

　　在12号楼1单元的电梯间内，大面积墙砖均已凸起，用胶带进行了简单的粘贴，用手轻轻一按，明显感觉到瓷砖在跟随颤动。“以前都是用胶带粘的，我们和物业反映好多次了，现在又用玻璃胶糊弄上了，估计过几天还是会掉。”住在这里的一位居民说。记者走访发现，很多楼梯间墙砖都已脱落，未得到及时修复。

　　3.垃圾连片污渍满地

　　“5、6个大垃圾袋就这么堆在单元门口，天气这么热，招来了这么多苍蝇。”4号楼的一位居民告诉记者，刚入户时物业清理得特别干净，从地下运送垃圾，可最近一直是在地上清运，垃圾汤流淌到路面上，散发很大的异味并留下大片的污渍，十分影响小区环境。

　　4.小区地上及地库照明灯近半“休息”

　　记者在12号楼一单元的地下车库看到，内部灯光很暗，有近半的照明灯都处于“休息”状态，“这些没打开的照明灯都是可以正常使用的，但是为了节省费用，物业总是只打一半。”邱女士介绍，不仅地下车库照明“减料”，就连地上的照明灯也少得可怜。自家楼前200余米的路段上只有3、4盏路灯，并且灯光极暗，绿化带内有很多高植，夜间大家都会因害怕而减少出门。