物业公司只是咨询管理中心“倒逼”申请

　　正阳物业公司周经理说，C栋4个单元的电梯都需要大修，经过维保公司勘察，每部电梯的维护费用需要3.5万元，4部电梯共需14万元，物业公司没有这笔维修金，只好向市住房专项维修资金管理中心申请。物业人员电话表态“已经开始申报”。

　　市住房专项维修资金管理中心工作人员表示，2月初，正阳物业前来咨询，之后没递交任何申请文件。近日，该中心接到不少该小区业主询问，已经开始主动催小区物业加快申请速度。

　　那么为什么正阳物业迟迟不递交申请，给居民解决困难呢？居民认为，物业是不作为。

　　申请专项维修资金具体步骤逐一解答

　　金安美豪小区的电梯维修之争仍然在持续，等待解决。随着我市高层居民楼使用年限逐渐增加，电梯需要大修的问题也将摆上桌面。那么，到底应该谁来修电梯，需要什么手续？记者在市住房专项维修资金管理中心得到了答复。

　　该中心负责人介绍，申请资金的前期准备是物业要核对业主分户信息，包括住址、门号，建筑面积，关于资金的交纳，以及本次维修需要分摊的金额等，这些内容要让业主看过后进行签字，然后物业将这份材料递送到市住房专项维修资金管理中心，进入授理程序。管理中心将对申请进行3天评估、7天公示后，5天之内完成审批，将资金直接转给电梯的维保单位。

　　这位负责人解释，物业在申请维修资金时，要根据维修项目提出资金使用方案，并要确认是否在管理中心有账户明细，是否符合资金的申请，以及业主分户的清册；需要维修的电梯是否过了保质期，物业进行申请维修资金需要建筑总面积三分之二业主的同意，以及总户数三分之二业主的同意。