东北网3月26日讯 很多市民发现，朋友圈上的微商越来越多。继奢侈品、化妆品、二手车之后，最近，朋友圈里又出现了不少租售房屋的信息。许多市民发现，朋友圈里经常能看到房源信息，新房、二手房、抵账房、校区房……各种房源应有尽有。房屋销售从线下到线上的方式虽然很新颖，但大家对待新生事物还是要多些谨慎，毕竟连鸡蛋都出现了假货，更何况动辄几十万元的房子。业内人士提醒，“朋友圈”渐向“生意圈”靠拢，所售产品鱼龙混杂，又缺乏监管，建议市民尽量通过实体售楼处或中介选购住房。

　　房子不好卖 线上推送扩大销售网络

　　许多受访者表示，在朋友圈发布房源信息的多是帮朋友转发，且多是个人房源。“房子在中介和网站挂了半年多，就像石沉大海，前几天朋友让我把房子挂在了朋友圈里，还真就卖出去了。”老孟在道里区爱建商圈有一套公寓，为了给事业回笼资金，他决定将房子卖掉，可是由于市场低迷，这套公寓也一直无人问津。前不久，老孟的一位朋友建议他将房源信息发布在朋友圈里，将信将疑地发了朋友圈后，老孟发现，微信通讯录里的近百好友都在帮他转发，很快，他的房子顺利出手，而且比中介挂牌价还多卖了1万元。

　　中介业务员朋友圈猛发房源信息

　　“我手里有好几套房子都是通过朋友圈卖出去的。”刘运是一家连锁中介的经纪人，从去年初开始，他就用朋友圈开始卖房了。他认为，通过朋友圈卖房是一种销售渠道的拓宽，现在市场不好，单靠店面很难找到客户。

　　翻开刘运手机的朋友圈，几乎每天都有10条左右的售房信息。刘运在朋友圈编辑了一条卖房信息，并配上9张房屋图片，一会儿工夫，刘运的朋友圈就被这条信息“刷屏”了。“这都是好朋友帮着转发的，他们知道我这行不好干，都挺支持我。”刘运说。

　　你的朋友圈可能已被侵入“全民营销”

　　记者在采访中发现，很多中介的经纪人都善于用朋友圈推送房屋信息，由于他们是中介公司的正式员工，因此交易时也都是在实体店面进行，所以交易有保障。

　　在朋友圈买房险些被朋友坑

　　“朋友圈里的信息不能全信，尤其是卖房子的，我差点儿就被朋友给‘黑’了。”高松告诉记者，正准备买房的他在朋友圈看到朋友孙某发送的一条信息：道里xx小区年初钜惠，找我买更便宜。高松告诉记者，孙某自称认识该楼盘的开发商，可以93折拿到房子，在他的陪同下，两人来到了售楼处，选好了房子，总价84万的房子折扣后是78万。然而高松发现，整个选房过程中，孙某和售楼员的行为有些奇怪，于是找了个借口说过几天再付款。随后，高松让母亲再次来到这里看房，而母亲询价后带回的消息竟让他大吃一惊，同一套房子，只需要91折就能购得，还赠送一年的物业费和电梯费，高松苦笑道，这套房子的前后报价相差2万多，本以为找朋友买房能占到便宜，却险些被朋友占了便宜。

　　记者发现，一些营销团队已经开始运作这种通过朋友圈销售楼盘的模式，每一个转发信息的人都会变成一个不在售楼处工作的置业顾问，一旦推荐朋友成功购房，你就可以获得千元甚至数万元的佣金，这样的网络销售模式，被业内人士称为“全民营销”。

　　朋友圈变身生意场交易要多个心眼

　　原本用于交流的微信，在有了朋友圈之后，也变的复杂起来，渐渐变成了“生意圈”。记者询问身边朋友得知，95%以上人的朋友圈都不同程度的存在“做生意”的现象，似乎做熟人的生意，钱更好赚。

　　哈市一家连锁中介的负责人表示，通过朋友圈卖房虽然是一种新型的营销方式，不过通过朋友圈交易并不受法律保护，消费者还是应该谨慎对待，尽量选择有资质的经纪人或房产中介进行交易，不要为了贪小便宜吃大亏。