道里区丽水丁香园

　　安装梯控系统

　　办卡先交物业费

　　家住哈市道里区丽水丁香园的业主说，近日小区电梯即将实行梯控系统，但须交齐物业费才可办理梯控卡。记者在27栋一单元的电梯内看到，电梯按键上方有一处黑色的刷卡区，旁边一张通知单上写着，电梯梯控设备已经安装完毕，请各位业主持旧的门卡到物业公司更换新卡，没缴纳物业费的业主请在更换门卡时把拖欠的物业费补交齐，一周内更换完毕、启动设备。

　　“单元门门锁坏了也没人修，小区服务不到位，物业费收缴不上来就拿梯控来说事，听说过段时间我们小区陆续都要安装梯控。”27号楼的一位居民说，他对物业费和梯控卡进行“捆绑”一事十分反感。

　　律师说法：

　　捆绑式收费涉嫌侵权

　　建议通过“立法”保障业主权益

　　黑龙江省太学律师事务所主任律师王思远表示，物业与业主之间存在物业服务合同，业主未缴纳物业费，物业公司可以以物业服务合同为依据，通过协商、仲裁或诉讼等合法方式追索，但不能超越合同，变相与供热、供水、供电等收费或其他服务捆绑在一起，收取物业费。物业公司存在的目的是维护及便于业主生活，任何违法阻碍或设置障碍使业主生活受扰的行为，都属侵权，应依法承担侵权责任。对于该类问题，济南、沈阳等城市，已先后通过“立法”的形式保护业主权益，明确将捆绑收费确定为违法。建议哈尔滨市的相关职权部门，能够关注此类民生，通过“立法”保障业主合法权益。